Wydział Zasobów Lokalowych dla Dzielnicy Wola (WZL) - Wola

Do zakresu działania Wydziału Zasobów Lokalowych dla Dzielnicy Wola należy w szczególności:

1. realizowanie polityki m.st. Warszawy w zakresie gospodarki lokalowej na obszarze Dzielnicy;
2. zapewnienie racjonalnego wykorzystania zasobów lokali mieszkalnych oraz zasobów lokali użytkowych;
3. wynajmowanie lokali, położonych na obszarze Dzielnicy, od innych właścicieli w celu realizacji zadań m.st. Warszawy w zakresie zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej;
4. przyjmowanie w zarząd lokali i budynków wchodzących w skład zasobu lokalowego m.st. Warszawy, położonego na obszarze Dzielnicy;
5. przyjmowanie w zarząd tymczasowych pomieszczeń wchodzących w skład zasobu lokalowego m.st. Warszawy, położonego na obszarze Dzielnicy;
6. wydzielanie zasobu tymczasowych pomieszczeń m.st. Warszawy położonego na obszarze Dzielnicy i pozyskiwanie pomieszczeń do tego zasobu;
7. prowadzenie spraw w zakresie wyrażania zgody na przekazanie lokali mieszkalnych, położonych na obszarze Dzielnicy, do dyspozycji innych dzielnic;
8. zawieranie ugód z właścicielami lokali dotyczących odszkodowania w przypadku niedostarczenia przez m.st. Warszawę lokalu w trybie najmu socjalnego lub tymczasowego pomieszczenia osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku sądowego oraz wypłata odszkodowań z tego tytułu na podstawie ugody lub wyroku sądowego;
9. zapłata na rzecz TBS odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu;
10. wykonywanie funkcji współwłaściciela nieruchomości wspólnych, położonych na obszarze Dzielnicy, w których wyodrębniono własność poszczególnych lokali, w tym reprezentowanie m.st. Warszawy, wykonywanie prawa głosu na zebraniach wspólnot mieszkaniowych tych nieruchomości oraz innych czynności wynikających z ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali;
11. rozpatrywanie i załatwianie spraw o pomoc mieszkaniową i o najem lokali użytkowych m.st. Warszawy położonych na obszarze Dzielnicy, spraw dotyczących pomocy mieszkaniowej, wydawanie skierowań do zawarcia umowy najmu tymczasowych pomieszczeń i lokali m.st. Warszawy położonych na obszarze Dzielnicy oraz przekazanych do dyspozycji Dzielnicy z obszaru innych dzielnic lub z zasobu towarzystw budownictwa społecznego, w ramach lokali podnajmowanych przez m.st. Warszawę, a także wyrażanie zgody na rozwiązywanie tych umów i potwierdzanie nabycia uprawnień po zmarłym najemcy;
12. rozpatrywanie wniosków o zakwalifikowanie i wpisanie do rejestru osób oczekujących na najem lokalu TBS;
13. rozpatrywanie wystąpień oraz powiadomień od komornika dotyczących najmu tymczasowych pomieszczeń m.st. Warszawy z lokali położonych na obszarze Dzielnicy, będących w dyspozycji Dzielnicy i wydawanie skierowań do zawarcia umowy najmu tych pomieszczeń oraz rozpatrywanie wystąpień o ponowne zawarcie umowy najmu tymczasowego pomieszczenia;
14. wskazywanie miejsca w noclegowni, schronisku lub innej placówce zapewniającej miejsca noclegowe w celu realizacji zadań związanych z wykonywaniem przez komornika obowiązku opróżnienia lokalu, o którym mowa w art. 1046 § 5¹ ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. — Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z 2021 r. poz. 1805, z późn. zm.);
15. wynajmowanie od innych właścicieli pomieszczeń w celu realizacji zadań związanych z wykonywaniem przez komornika obowiązku opróżnienia lokalu, o którym mowa w art. 1046 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. — Kodeks postępowania cywilnego;
16. zawieranie, dokonywanie zmian, rozwiązywanie umów najmu, dzierżawy i użyczenia lokali mieszkalnych i użytkowych m.st. Warszawy położonych na obszarze Dzielnicy lub podnajmowanych przez m.st. Warszawę i będących w dyspozycji Dzielnicy oraz tymczasowych pomieszczeń, a także wypowiadanie tych umów, odstępowanie od nich oraz występowanie z żądaniem stwierdzenia ich nieważności;
17. obniżanie czynszów należnych m.st. Warszawie od lokatorów, w tym przeprowadzanie wywiadów środowiskowych w tym zakresie;
18. rozkładanie kaucji zabezpieczającej na raty, należnych m.st. Warszawie od lokatorów, oraz zwalnianie z obowiązku jej zapłaty;
19. prowadzenie kontroli w celu ustalenia przestrzegania przez lokatorów ich obowiązków;
20. współpraca ze wspólnotami mieszkaniowymi;
21. nadzorowanie i koordynacja pracy pełnomocników reprezentujących m.st. Warszawę, jako właściciela lokali w nieruchomościach wspólnych;
22. prowadzenie spraw dotyczących przyznawania dodatków mieszkaniowych, w tym przeprowadzanie wywiadów środowiskowych, mających na celu ustalenie uprawnień do otrzymania dodatku mieszkaniowego oraz wypłacanie dodatków mieszkaniowych, przyznanych osobom zamieszkałym na obszarze Dzielnicy;
23. prowadzenie spraw dotyczących dodatków energetycznych, w tym ich wypłacanie;
24. przygotowywanie projektów finansowych, bieżących i okresowych informacji, sprawozdań i analiz, dotyczących działalności Wydziału;
25. przeprowadzanie weryfikacji warunków uprawniających do udzielenia pomocy mieszkaniowej, osób umieszczonych w rejestrze gospodarstw domowych oczekujących na pomoc mieszkaniową;
26. prowadzenie spraw najmu pracowni do prowadzenia działalności artystycznej.

Przy pomocy Wydziału wykonywany jest nadzór nad jednostką organizacyjną m.st. Warszawy – Zakładem Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy, nieposiadającą osobowości prawnej, której działalność statutowa dotyczy zarządu zasobem lokalowym przekazanym do kompetencji Dzielnicy.

W skład Wydziału Zasobów Lokalowych dla Dzielnicy wchodzą następujące wewnętrzne komórki organizacyjne:

• Referat Lokali Mieszkalnych
• Referat Dodatków Mieszkaniowych
• Referat Nadzoru nad Zakładem Gospodarowania Nieruchomościami
• Jednoosobowe Stanowisko Pracy ds. Archiwizowania Dokumentacji Wydziału
• Jednoosobowe Stanowisko Pracy ds. Kancelaryjno-Biurowych