Wydział Zasobów Lokalowych dla Dzielnicy (WZL) - Rembertów

Do zakresu działania Wydziału Zasobów Lokalowych dla Dzielnicy Rembertów należy, w szczególności:

1) wykonywanie przekazanych dzielnicy zadań z zakresu gminnych zasobów lokalowych m.st. Warszawy oraz zasobu tymczasowych pomieszczeń m.st. Warszawy położonych na obszarze dzielnicy;
2) utrzymywanie i eksploatacja zasobu lokalowego m.st. Warszawy, położonego na obszarze dzielnicy oraz zasobu tymczasowych pomieszczeń m.st. Warszawy, położonego na obszarze dzielnicy w tym dokonywanie napraw, konserwacji, remontów oraz modernizacji lokali i budynków wchodzących w skład tych zasobów;
3) dokonywanie napraw i remontów lokali mieszkalnych położonych na obszarze innej dzielnicy, a przekazanych dzielnicy do jej jednorazowej dyspozycji, w celu ich zasiedlenia, przy czym naprawa i remont obejmują jedynie prace niezbędne do przystosowania lokalu do zasiedlenia;
4) rozpatrywanie i załatwianie spraw o najem lokali mieszkalnych i użytkowych m.st. Warszawy położonych na obszarze dzielnicy, spraw dotyczących pomocy mieszkaniowej, wydawanie skierowań do zawarcia umowy najmu tymczasowych pomieszczeń i lokali m.st. Warszawy położonych na obszarze dzielnicy oraz przekazanych do dyspozycji dzielnicy z obszaru innych dzielnic lub z zasobu towarzystw budownictwa społecznego w ramach lokali podnajmowanych przez m.st. Warszawę, a także wyrażanie zgody na rozwiązywanie tych umów i potwierdzanie nabycia uprawnień po zmarłym najemcy;
5) rozpatrywanie wystąpień oraz powiadomień od komornika dotyczących najmu tymczasowych pomieszczeń m.st. Warszawy z lokali położonych na obszarze dzielnicy, będących w dyspozycji dzielnicy i wydawanie skierowań do zawarcia umowy najmu tych pomieszczeń oraz rozpatrywanie wystąpień o wyrażenie zgody na ponowne zawarcie umowy najmu tymczasowego pomieszczenia;
6) wyrażanie zgody na przekazanie lokali mieszkalnych, położonych na obszarze dzielnicy do dyspozycji innych dzielnic;
7) rozkładanie na raty kaucji zabezpieczającej, należnej m.st. Warszawie od lokatorów oraz zwalniania z obowiązku jej zapłaty, a także jej zwrotu po opróżnieniu lokalu przez najemcę lub po nabyciu przez niego prawa własności tego lokalu;
8) udzielanie bonifikat od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych m.st. Warszawy, a także występowanie z żądaniami zwrotu tej bonifikaty;
9) wyrażanie zgód na wykreślenie hipoteki zabezpieczającej należności m.st. Warszawy w stosunku do nabywców lokali;
10) prowadzenie kontroli w celu ustalenia przestrzegania przez lokatorów ich obowiązków;
11) zawieranie ugód z właścicielami lokali dotyczących odszkodowania w przypadku niedostarczenia przez m.st. Warszawę lokalu w trybie najmu socjalnego lub tymczasowego pomieszczenia osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku sądowego oraz wypłata odszkodowań z tego tytułu na podstawie ugody lub wyroku sądowego;
12) wskazywanie miejsca w noclegowni, schronisku lub innej placówce zapewniającej miejsca noclegowe, w celu realizacji zadań związanych z wykonywaniem przez komornika obowiązku opróżnienia lokalu, o którym mowa w art. 1046 § 51 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z 2021 r. poz. 1805, z późn. zm.);
13) prowadzenie spraw dotyczących przyznawania dodatków mieszkaniowych, prowadzenie spraw dotyczących dodatków energetycznych, w tym przeprowadzanie wywiadów środowiskowych mających na celu ustalenie uprawnień do otrzymywania dodatku mieszkaniowego, oraz wypłacania dodatków mieszkaniowych i dodatków energetycznych osobom zamieszkałym na obszarze dzielnicy;
14) zawieranie, dokonywanie zmian, rozwiązywanie umów najmu, dzierżawy i użyczenia lokali mieszkalnych i użytkowych m.st. Warszawy położonych na obszarze dzielnicy lub podnajmowanych przez m.st. Warszawę i będących w dyspozycji dzielnicy oraz tymczasowych pomieszczeń, a także wypowiadanie tych umów, odstępowanie od nich oraz występowanie z żądaniem stwierdzenia ich nieważności;
15) pobieranie czynszów, kaucji zabezpieczającej oraz innych opłat od najemców, dzierżawców i biorących w użyczenie lokale m.st. Warszawy i tymczasowe pomieszczenia położone na obszarze dzielnicy lub lokale podnajmowane będące w dyspozycji dzielnicy oraz od korzystających z tych lokali i pomieszczeń tymczasowych bez tytułu prawnego, w tym występowanie z żądaniami zapłaty odszkodowania w tym zakresie oraz reprezentowanie m.st. Warszawy we wszystkich czynnościach związanych z dochodzeniem i egzekwowaniem należności m.st. Warszawy z tego tytułu;
16) obniżanie czynszów należnych m.st. Warszawie od lokatorów, w tym przeprowadzanie wywiadów środowiskowych w tym zakresie;
17) umarzanie, odraczanie i rozkładanie na raty spłaty należności pieniężnych o charakterze cywilnoprawnym z tytułu:
a) gospodarowania zasobem lokalowym m.st. Warszawy,
b) wykupu lokali użytkowych lub mieszkalnych;
18) windykacja należności m.st. Warszawy z tytułu opłat za lokale wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu m.st. Warszawy, lokale użytkowe lub ich części, tymczasowe pomieszczenia oraz urządzenia reklamowe usytuowane na budynkach wchodzących w skład zasobu nieruchomości m.st. Warszawy;
19) nabywanie i zbywanie lokali mieszkalnych i użytkowych, położonych na obszarze dzielnicy, które będą wchodzić lub wchodzą w skład zasobu lokalowego m.st. Warszawy, a także nabywanie budynków wraz z prawami do gruntów położonych na obszarze dzielnicy, które będą wchodzić w skład zasobu lokalowego m.st. Warszawy;
20) wynajmowanie lokali położonych na obszarze dzielnicy od innych właścicieli w celu realizacji zadań m.st. Warszawy w zakresie zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej;
21) wynajmowanie od innych właścicieli pomieszczeń w celu realizacji zadań związanych z wykonywaniem przez komornika obowiązku opróżnienia lokalu, o którym mowa w art. 1046 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego;
22) wydzielanie zasobu tymczasowych pomieszczeń m.st. Warszawy położonego na obszarze dzielnicy i pozyskiwanie pomieszczeń do tego zasobu;
23) przyjmowanie w zarząd lokali i budynków wchodzących w skład zasobu lokalowego m.st. Warszawy, położonego na obszarze dzielnicy oraz tymczasowych pomieszczeń wchodzących w skład zasobu tymczasowych pomieszczeń m.st. Warszawy na obszarze dzielnicy;
24) przekazywanie na wniosek właścicieli lub m.st. Warszawy zarządu nieruchomościami przejętymi w zarząd państwowy lub gminny na podstawie decyzji administracyjnych wydanych przed dniem 12 listopada 1994 r., rozliczania nakładów poniesionych na te nieruchomości w ramach sprawowanego zarządu oraz reprezentowania m.st. Warszawy w postępowaniach sądowych w sprawach o zwrot tych nakładów;
25) wykonywanie funkcji współwłaściciela nieruchomości wspólnych, położonych na obszarze dzielnicy, w których wyodrębniono własność poszczególnych lokali, w tym reprezentowanie m.st. Warszawy, wykonywanie prawa głosu na zebraniach wspólnot mieszkaniowych tych nieruchomości oraz innych czynności wynikających z ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali;
26) dokonywanie zmian w sposobie użytkowania i przeznaczania lokali wchodzących w skład zasobu lokalowego m.st. Warszawy, położonego na obszarze dzielnicy, oraz dokonywanie zmian w sposobie użytkowania i przeznaczeniu tymczasowych pomieszczeń wchodzących w skład zasobu tymczasowych pomieszczeń m.st. Warszawy, położonego na obszarze dzielnicy;
27) wprowadzanie danych do rejestru zamówień publicznych w zakresie zadań wydziału.
28) współpraca z jednostkami m. st. Warszawy w zakresie realizowanych zadań;
29) przekazywanie do właściwego biura kopii rozstrzygnięć organów odwoławczych i sądów w zakresie realizowanych zadań;
30) przygotowywanie dokumentacji niezbędnej do przekazania organowi II instancji w ramach złożonych przez stronę postępowania środków odwoławczych;
31) występowanie przed sądami i innymi organami w sprawach wyżej wymienionych, w tym dotyczących utrzymywania i eksploatacji gminnego zasobu lokalowego m.st. Warszawy oraz zasobu tymczasowych pomieszczeń, położonego na obszarze Dzielnicy, z zastrzeżeniem zadań biura właściwego do spraw obsługi prawnej;
32) inicjowanie przedsięwzięć mających na celu poprawę polityki mieszkaniowej;
33) przygotowywanie projektów:
       a) uchwał zarządu dzielnicy w sprawach należących do zakresu działania wydziału,
       b) dotyczących organizacji konkursu ofert lub pisemnych przetargów nieograniczonych, dotyczących wynajmu lokali użytkowych,
       c) protokołów do zaopiniowania przez Komisję Mieszkaniową w sprawach lokalowych do rozpatrzenia przez zarząd dzielnicy;
34) przygotowywanie projektów finansowych, bieżących i okresowych informacji, sprawozdań i analiz dotyczących działalności wydziału;
35) wydawanie zaświadczeń i poświadczeń na podstawie posiadanych akt lokalowych.